A vendre local commercial + logement

28.000 € à débattre


Saint-Pierre le Moûtier, Nièvre (58)
proche Nevers (58) et Moulins (03), accès autoroute A77

Local / bureau

rez-de-chaussée, 26m²

murs papier peint bon état, parquet flottant, porte entrée rue, vitrine (L 1,90 x H 1,65), cheminée (fermée mais non condamnée), 2 stores électriques indépendants (porte + vitrine)

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Espace cuisine

rez-de-chaussée, 6m²

avec 1 meuble cuisine + évier

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WC + point d'eau

rez-de-chaussée, 2m²

avec lavabo et ballon d'eau chaude

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Chambre 1

1er étage, 16m²

belle hauteur sous plafond, 2 grandes fenêtres sur rue, cheminée (fermée mais non condamnée), murs blancs et parquet flottant très bon état

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Chambre 2

1er étage, 9 m²

hauteur sous plafond, 1 grande fenêtre qui donne sur un petit extérieur atypique (petite terrasse en bois 6m²), murs blancs et parquet flottant très bon état

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Couloir

1er étage, 3m²

éclairage automatique

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Salle d'eau

1er étage, 3m²

bac de douche 80, WC, lavabo + meuble, sèche serviette électrique, fenêtre sur la petite terrasse de la chambre

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Rez-de-chaussée

Local / bureau, 26m²

• murs papier peint bon état, parquet flottant, porte entrée rue, vitrine (L 1,90 x H 1,65), cheminée (fermée mais non condamnée), 2 stores électriques indépendants (porte + vitrine)

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Espace cuisine, 6m²

• avec 1 meuble cuisine + évier

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WC + point d'eau, 2m²

• avec lavabo et ballon d'eau chaude

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1er étage

Chambre 1, 16m²

• belle hauteur sous plafond, 2 grandes fenêtres sur rue, cheminée (fermée mais non condamnée), murs blancs et parquet flottant très bon état

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Chambre 2, 9m²

• hauteur sous plafond, 1 grande fenêtre qui donne sur un petit extérieur atypique (petite terrasse en bois 6m²), murs blancs et parquet flottant très bon état

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Couloir, 3m²

• éclairage automatique

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Salle d'eau, 3m²

• bac de douche 80, WC, lavabo + meuble, sèche serviette électrique, fenêtre sur la petite terrasse de la chambre

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Immeuble T3 65m² sur 2 niveaux

Toutes les parties habitables ont été entièrement refaites en 2010 / 2011, du sol au plafond + isolation + électricité et eau. Radiateurs et chauffe-eau électriques. 2 WC. TAE. Grenier sain et accessible pour stockage.

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Investissement léger

idéal pour petit commerce / bureau / profession libérale

Localisation du bien

Dans la rue principale (anciennement N7 !) de Saint-Pierre-le-Moûtier, dont l'enrobé et les trottoirs ont été totalement refaits à neuf en 2017. Proximité de tous les commerces, du marché, de la place de l'église, et du square.
Stationnement facile et gratuit, au pied de l'immeuble.

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Informations de contact

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anthony.dfr@gmail.com
06 75 66 57 03